Мэттью - шторм столетия (это новый Хьюго)? Matthew - is it a new Hugo?

В связи с надвигающимся штормом, на данном блоге будет публиковаться краткая хроника событий.

Прежде всего, мы сегодня на удивление узнали, что не все в Южной Каролине еще в курсе, что на нас идет шторм, получивший имя Мэттью, и ожидается здесь в пятницу-субботу. В связи с разрушительной силой урагана, во Флориде, Джоржии и Каролинах введен режим чрезвычайной ситуации, объявлена обязательная эвакуация. Однако, обо всем по-порядку.

Местные бывалые говорят о втором Хьюго. Небольшая историческая справка: многие жители Южной Каролины до сих пор помнят печально знаменитый ураган в сентябре 1989. Его тогда окрестили Хьюго. Считается, что он был самым сильным штормом с 1900 года. К моменту, когда он дошел до Салливанс Айланд (Sullivan's Island) в Чарльстоне, он набрал силу и урагану была присвоена 4 категория (сила ветра 131-155 миль в час).

В районе полуночи, Хьюго спровоцировал оползни возле береговой линии Чарльстона, много домов было разрушено. Среди островитян ходит забавная байка о молодом человеке, который только что купил дом на острове. Когда он вернулся к своему дому после урагана, он с ужасом обнаружил, что даже следа дома не осталось. Вообще. Позже, дом был найден... на другой улица, в нескольких кварталах от своего изначального местоположения. Почти невредимым. Что случилось после - история утаивает, однако, лучше баек историю расскажут фотографии.

Яхты вымыты на землю в районе Айл Ов Палмс (Isle of Palms)

Мост Бен Сойер (Isle of Palms)

Айл Ов Палмс после Хьюго (Isle of Palms)

Многие популярные места в Айл Оф Палмс были стерты с лица земли. Например, один из самых любимых туристами жилых комплексов на побережье Sea Cabins был наполовину смыт в океан. В последствии, часть комплекса была заново отстроена. Штаты тогда понесли 7 миллионов долларов убытков.

Нынешний Мэттью очень напоминает тот Хьюго. В момент написания статьи Мэттью уже бушует во Флориде. На данный момент он тоже достиг 4 категории. Чарльстоновцы, как и остальные жители прибрежных городов готовятся к худшему. Половина города успешно покинула Чарльстон, студенты местного колледжа College of Charleston были вчера эвакуированы в University of South Carolina в Коламбии. Улицы практически пусты. Крупнейшие продовольственные магазины распродали воду, хлеб, свечи и прочие продукты первой необходимости. На многих заправках закончился бензин. Жители, предпочевшие остаться в своих домах, наскоро заколачивают окна фанерой (которая, кстати, была распродана еще вчера в крупнейшей сети строительных материалов Lowe's).

Однако, Чарльстоновцы всегда отличались дружелюбностью и отличным чувством юморе. Справедливо будет сказать, что за последние 2 дня, самым популярным вопросом стал "Are you staying or leaving?" (Вы остаетесь или уезжаете?). Два самых классных ответа, которые я пока получила:
1. Да! - сказала пожилая женщина в Волмарте (местный продовольственный магазин), размахивая в воздухе огромной упаковкой шоколадных конфет Hershey's, - я уже запаслась продуктом первой необходимости при урагане - шоколадом. Представить не могу себе 3 дня без шоколада - это было бы катастрофой!

2. Да, к шторму я готова, - сказала другая пожилая женщина с мирной улыбкой, восседая на своем, обычно, заваленных разными безделушками, но сегодня абсолютно пустом крыльце с единственным стулом, планирую здесь его наблюдать.

На сей позитивной ноте, хочется подойти к концу статьи, так как ситуация обещает быть действительно серьезной, и надобно к ней готовиться. Следите за обновлениями на блоге, будем-с писать по мере поступления информации.

За прогнозами очень удобно следить на этом сайте:
https://www.wunderground.com/hurricane/atlantic/2016/Hurricane-Matthew?map=radar

До скорого!
Be Safe!

Как проходит закрытие сделки при покупки дома (Closing the deal)

Итак, сегодня мы поговорим о том, что происходит с того момента как Вы решили, что будете покупать именно этот дом и до момента непосредственного закрытия сделки. В этот период все зависит от того, насколько у Вас хороший агент, поэтому начнем с него.

В вопросах покупки дома существует много подводных камней, поэтому надо сразу обзавестись человеком, на которого можно положиться. Первое и главное, о чем хотелось бы сказать: не связывайтесь с агентами, которые не могут прийти на просмотр дома, потому что у него или нее куплены билеты на футбольный матч. Такому риэлтору можно сразу давать от ворот поворот. Настоящий агент будет отвечать на Ваши смски и в 2 часа ночи (хотя не стоит этим злоупотреблять). Возможно, Вы потеряете несколько потрясающих домов пока не найдете нужного представителя. Однако, если Вам повезет найти агента, который будет с Вами на одной волне - не теряйте его.

Второй момент, касающийся агентов, о котором хотелось бы упомянуть, это их вознаграждение. По понятным причинам, будучи на родине, многие из нас их недооценивали и пытались найти жилье "напрямую". Поверьте, хороший агент сэкономит Вам денег больше своей комиссии. Не стоит этого пугаться, они работают на создание своего бренда и им нет никакого прока Вас дурачить и обманывать. В конце концов, они потеряют больше клиентов, и, собственно, денег, если не будут с Вами честны. Кроме того, любой уважающий себя риэлтор, подпишет с Вами бумагу, в которой говорится, что в данной сделке он является представителем именно Вашей воли, а не воли продавца.

Первое серьезное решение, которое Вам надо будет принять, это выставление предложения (making an offer). В этом предложении Вы укажете сумму, которую Вы готовы отдать за дом, дату закрытия сделки (обычно через 45 дней) и сколько Вы даете продавцу времени на ответ. Обычно дают 3 дня. Если предложение принято, продавец фактически связан. Он больше не сможет показывать дом другим покупателям, либо принимать другие предложения пока сделка с Вами либо не развалится, либо не завершится. Возможны три исхода ситуации:

1. Продавец отказывается. В этом случае, Вы можете либо сделать новое предложение, либо начинать смотреть другие дома.
2. Продавец делает контр-предложение (counter offer). Дело за Вами: если Вас устраивает, Вы принимаете его предложение, если нет - делаете ответное контр-предложение.
3. Продавец соглашается. Поздравления, это значит сделка началась. Однако, здесь есть несколько моментов, на которые стоит обратить внимание.

Во-первых, теперь руки частично связаны и у Вас. Теперь, есть только две возможности выйти из сделки, не потеряв деньги (в данном случае речь идет о потере earnest money): 

1. Если согласно оценки недвижимости проводимой банком (home appraisal), реальная стоимость дома будет ниже суммы на которую согласились стороны. Это Ваша первая возможность развернуться и уйти.
2. Если инспекция дома нашла серьезные повреждения и Вы отказываетесь покупать дом в таком состоянии. Это тоже важный этап, так как в этом случае Вы можете либо безнаказанно покинуть сделку, либо потребовать с продавца починить найденные поломки за его счет, либо выторговать себе дополнительную скидку (обычно в районе $3,000 - 5,000).

Фактически, после этих двух важных моментов, у Вас уже не будет возможности спокойно отказаться от сделки не потеряв earnest money. 

После того как стороны приходят к соглашению и подписывают offer, практически на месяц можно забыть про продавца и агента. Основное общение будет вестись с банком в вопросах сбора необходимых документов. В этот период, покупатель имеет право провести свою инспекцию. Здесь экономить не стоит. Напомню еще раз, чем больше найдет инспекция, тем больше можно попробовать выбить скидку. Термитную инспекцию просто обязательно проводить в нашем штате. Очень много домов инфицированы ими.

Последним этапом уже будет инспекция в день закрытия сделки (важно проверить, продается ли дом в том же состоянии, в котором и был предложен) и встреча в офисе адвоката для подписания бумаг. Продавец не обязан там присутствовать. На закрытие сделки от Вас потребуется чек (bank certified check) на сумму Вашего первоначального взноса за вычетом earnest money, Ваш ID и Green Card. 

После подписания бумаг, Вам дадут ключи и на этом все заканчивается. 

Подробнее о банковской стороне дела можно прочитать здесь.

Насекомые Южной Каролины

Южная Каролина со своим субтропическим климатом является домом для многих видов насекомых, ядовитых и не очень. Давайте с ними познакомимся.

 Горностаевая моль айлантовая
(Atteva ailanthus webworm)

Именно такой необычно пестрый оскрас и отличает этот вид моли от всех остальных. Сама по себе эта моль достаточна мала в размерах, ее так же часто можно спутать с обычным жуком. Взрослые особи активны в дневное время суток и появляются с весны до осени. 

Шипастый паук-кругопряд

(Spiny Baked Orb Weaver)

Этого красавца трудно с кем-то спутать. Однако, несмотря на такую выдающуюся внешность, эти пауки достигают не более 1,4 сантиметров и безвредны для человека. Благодаря этим шипам паучка еще прозвали "рогатым". Он бывает разных окрасок: желтый, белый, красный. Как обычно, на фотографии - самка, самцы же - меньше в размерах и без шипов. Вид у него пугающий, правда?

Цикада 

(Swamp Cicada)

Какой южный регион не обходится без вечернего трещания цикад? Именно благодаря этим "большим мухам" тропики звучат особенно по ночам. В Южной Каролине, гуляя по улицам, часто можно найти мертвых цикад, иногда они залетают в дома. Хоть и выглядят эти насекомые очень пугающе - они абсолютно безвредны. Питаются они соком деревьев, под кору откладывают яйца. На этом вред от них заканчивается.

Чешуйница

(Silverfish)

Еще одна забавная неожиданность. Любит темноту и влагу, частенько встречается в ванных комнатах. На обед предпочитает слизкие субстанции, например клей, которым соединяют страницы в книгах. Английское название - серебряная рыбка - очень точно передает облик этого насекомого. Безвредна.

Южная Черная Вдова

(Southern Black Widow)

А вот этого врага стоит знать "в лицо"! Та самая черная вдова. Ее укусы смертельно опасны, до изобретения противоядия, по ее вине погибало 5% укушенных. Длина тела самок составляет примерно 12 мм, лап - 12 мм. Самцы в два раза меньше. Пауки этого вида достаточно широко распространены не только на юге Америке, но и в большинстве штатов.

Коричневый паук-отшельник

(Recluse spider)

Еще один представитель фауны восточной части США, с которым не стоит встречаться - паук-отшельник. Размах его лап достигает 20 мм. На спинной части тельца обычно темный рисунок, напоминающий по форме скрипку. В отличие от большинства пауков, пауки этого вида имеет только шесть глаз. Считается, что сам по себе этот паук не агрессивен и редко нападает на человека, однако, его укус вызывает некроз тканей. Ничего приятного!

Паук-скакун

(Grey Wall Jumper)

Пауки этого вида очень маленькие - несколько миллиметров в размере. Но не стоит их недооценивать - они прекрасно прыгают! Не советую пытаться их подраконить палочкой или пальцем, оглянуться не успеете, а он уже на Вас запрыгнет. Однако, это самое страшное, что он может сделать. На самом деле, от них много пользы - они живут бок о бок с человеком и прекрасно истребляют мух.

Ванесса Виргинская

(American Lady Butterfly)  

Этого представителя насекомого мира можно часто встретить в весенне-летний период в Южной Каролине. Особо нечего добавить - прекрасное дополнение к жаркой погоде и цветущему мирту. 

Стреловидный паук

(Arrowhead Orb Weaver)

Еще один представитель вида пауков-кругопрядов, который не столь страшен, сколько выглядит. Достигает 5-7 мм в длину. Питается летающими насекомыми, в основном комарами. Для человека особой угрозы не представляет.

Ипотека в США: процесс получения (mortgage in the USA)

Готовы к покупке жилья в Америке? Накопили наличные, но до покупки дома мечты в США не хватает денег? Ипотека Вам в помощь!

Давайте рассмотрим как это работает.

В данном блоге мы уже рассмотрели основные понятия, связанные с займом денег, пришло время углубиться в проблему и обсудить некоторые тонкости.

Во-первых, имеет смысл искать дом, когда на руках уже есть pre-approval letter от Вашего банка. Все очень просто, чтобы сделать предложение на покупку дома (offer) продавцу, Вам надо будет приложить это само письмо от банка, сообщающее, что банк Вам готов выдать деньги.

Поэтому, первым делом мы идем в банк и общаемся с консультантом по ипотеке. От Вас потребуются:

1. Ваши налоговые декларации за последние 2 года (tax returns). Это те самые формы 1040 и их произвольные.
2. Конечно же, корешки от последних Ваших пей-чеков (pay check stubs).
3. Письма от работодателя (employment letter), сообщающие, что Вы работаете определенное количество часов, и, ожидается, что Вы будете продолжать работать в ближайшем будущем.
4. Формы W-2 за предыдущие 2 года.
5. Ваше разрешение провести проверку Вашей кредитной истории.

Обратите особое внимание на последний пункт! Проверка Вашей кредитной истории в данном случае будет считаться hard inquiry, соответственно, это может повредить Ваш кредитный балл. А что если Вы еще не определились с банком и в настоящий момент находитесь в поиске лучшей ставки по ипотеке? Ничего страшного, у Вас есть 30 дней с момента обращения в первый банк. Все проверки Вашей кредитной истории в данный период времени банками, с целью выдачи Вам ипотеки, будут рассматриваться как один hard inquiry. Поэтому, первый совет: если решились брать ипотеку, но не выбрали еще займодателя, постарайтесь обойти все интересующие Вас банки как можно быстрее, чтобы не испортить себе кредитный балл.

На встрече со специалистом по ипотеке, он проведет проверку Вашей кредитной истории и посоветует, что делать с балансами на кредитных картах. На самом деле, как это уже обсуждалось в предыдущих статьях, следите, чтобы размер долга на кредитках не превышал трети от возможного ее размера. Это касается каждой кредитки в отдельности. Иными словами, 2 кредитки с разрешенным размером кредита в $1200 и $1500 и долгами на них менее $400 и $500 соответственно, намного лучше чем те же 2 кредитки с задолженностью менее $900 только на одной из них.

С момента получения pre-approval letter и до момента закрытия сделки Вы не должны открывать новые кредитки или повышать размер задолженности, так как прямо перед закрытием сделки банк запросит Ваш кредитный отчет повторно. Более того, Вас заставят подписать бумагу, на которой Вы обязуетесь не наращивать долги за этот период времени.

Тоже касается и Вашей работы. Если уж берете ипотеку, повремените со сменой работы. Кстати, это касается и смены деятельности внутри одной и той же компании. В глазах банков, если, скажем, Вы работали секретарем, затем были переведены на должность бухгалтера, велика вероятность, что Вы можете не справиться с новыми обязанностями и вылететь с работы. 

Следующий момент, который стоит обсудить с займодателем - это какой размер первоначального взноса Вы будете вносить. Бытует мнение, что необходимо вносить 20% первоначального взноса (down payment), чтобы сэкономить на платежах по ипотеке. Это отчасти правда. Большинство банков, если Вы не внесите 20% down payment, заставят Вас также платить страховку на ипотеку (mortgage insurance), что добавит $100-200 к ежемесячным платежам. Однако, есть еще одна возможность избежать этого: попросите специалиста по ипотеке немного повысить процент по ипотеке, например с 4.25% до 4.5%. Хороший специалист Вам это сам предложит. 

Помимо этого, Вам необходимо будет решить собираетесь ли Вы сразу переезжать в дом (primary residence), либо будете его сдавать (rental property). Второй вариант будет означать повышение налога на имущество примерно в 3 раза, повышение процента по ипотеке, повышение стоимости страховки на жилье. Переехать в дом, значит подключить электричество, воду, интернет на свое имя, поменять ID на новый адрес, перерегистрировать машину на новый адрес. Фактически, Вы можете жить и в другом месте, если все вышеперечисленные пункты выполнены, и оформить дом как primary residence, шансов, что Вас на этом поймают очень мало. 

К ежемесячным платежам по ипотеке добавляются платежи за страховку на недвижимость и налог. Для их оплаты банк создает счет эскроу (escrow), с которого сам будет совершать платежи. Есть возможность отказаться от создания эксроу и самому раз в год их выплачивать. Таким образом можно снизить меру своей ответственности, так как, если Вы не будете в состоянии заплатить за ипотеку и за эскроу, банк это воспримет, как пропущенный платеж по всей ипотеке и накажет Вас штрафами. 

Когда все вышеперечисленные моменты оговорены с банком, Вы подпишете договор. После его подписания, банк проведет оценку имущества (appraisal). Это тоже является важным этапом, так как, если по результатам этой проверки дом будет оценен ниже цены, на которой Вы сошлись с продавцом, Вы не будете обязаны его покупать по этой цене. Соответственно, если продавец мотивирован продать побыстрее, возможно Вам повезет, и Вам понизят стоимость до цены, согласно appraisal. Если Вы договорились с продавцом дома, что расходы на закрытие сделки (closing costs) будет оплачивать он, платить за appraisal Вам не придется, однако банк у Вас попросит чек на эту сумму и будет его держать пока сделка не закроется. Таким образом банк себя защищает на случай, если сделка сорвется и продавец никому ничего не будет обязан.

Завершающим этапом получение ипотеки будет уже подписание окончательного договора со всеми корректировками и изменениями.

Самые красивые места США. The best places to visit in America.

Представляю вашему вниманию топ 10 самых невероятных мест Америки, по версии сайта buzfeed.com.

1. Ледниковые пещеры Менденхолла, штат Аляска. 

Mendenhall Glacier Caves. Juneau, Alaska.

Это невероятное творение природы образуется путем подтаивания ледников, в результате чего образуются пещеры. Под действием талых вод образуются трещины, которые затем постепенно превращаются в ходы. Длина и глубина этих пещер может достигать нескольких сотен метров. 

Фантастическое зрелище, не правда ли?

Почитать об этих пещерах можно здесь.

2. Каньон Антилопы, штат Аризона. 

Antelope Canyon, Arizona

Неспроста каньон получил такое название. Посмотрите на цвет породы: рыже-красный. Напоминает шкуру антилопы, не правда ли? Расположен каньон на границе штатов Аризона и Юта в районе города Пейдж. Эти земли принадлежат племени Навахо. Цвета просто потрясающие!

 Почитать об этих пещерах можно здесь.

3. Ущелье Ванонта, штат Орегон.

Oneonta Gorge, Oregon

Это ущелье расположено на реке Колумбия. Здесь произрастает удивительное количество уникальных водных и лесных растений. На территории ущелья находятся 4 живописных водопада. 

Почитать об ущелье можно здесь.

4. Долина тюльпанов, штат Вашингтон.

Skagit Valley Tulip Fields, Washington.

Это место можно по праву назвать искусственно созданным туристическим местоназначением. Дело в том, что эта местность не была ничем особым известна. Но, находчивые жители Вашингтона нашли ей прекрасное применение!

Фестиваль тюльпанов проходит в апреле, почитать о нем можно здесь.

5. Хребет Марун Беллс, штат Колорадо.

Maroon Bells, Colorado. 

Марун Беллс - это две вершины, разделенные озером. Они располагаются в районе города Аспен, штат Колорадо. Известный также под именем "Смертельные колокольчики" (The Deadly Bells), так как они унесли не мало жизней любителей полазить по их склонам. 

Официальный сайт достопримечательности находится здесь.

6. Национальный парк Драй-Тортугас, штат Флорида.

Dry Tortugas National Park, Florida.

Национальный парк Драй-Тортугас - это изолированный остров в Мексиканском заливе, окруженный кристально чистой водой и удивительным подводным миром. 

Информацию можно найти здесь.

7. Национальный парк Зайон, штат Юта.

Zion National Park, Utah.

Национальный парк Зайон расположен вблизи города Спрингдейл. Площадь парка составляет 593 кв. км. Основной достопримечательностью является каньон, прозванный "подземка" (subway), длиной 24 км и глубиной 800 м. Каньон был вымыт рекой Вирджиния в песчаниках Навахо. 

Узнать информацию о парке можно здесь.

8. Национальный парк Уоткинс Глен, штат Нью-Йорк.

Watkins Glen National Park, New York.

Этот невероятно живописный парк спрятал в своих недрах Радужный мост (Rainbow Btidge) и невероятные по своей красоте водопады (Falls). Прекрасное место для съемок фильмов об эльфах.  

Узнать больше можно здесь.

9. Национальный парк Йосемити, Калифорния.

Yosemite Valley, California.

Национальный парк Йосемити один из самых больших и популярных в штате Калифорния. Он славится своей потрясающей природой - реками, водопадами, скалами. Расположен парк на западных склонах хребта Сьерра-Невада и занимает более 3000 кв. км.

Почитать о парке можно здесь.

10. Большой призматический источник, штат Вайоминг.

Grand Prismatic Spring, Wyoming.

Замыкает нашу десятку крупнейший горячий источник на территории США с бесподобным радужным эффектом. Это озеро расположено на территории не менее известного парка Йелоустоун. Берега озера имеют огненно-рыжую окраску, которая ближе к центру переходит в небесно-голубой оттенок. Неповторимая радужная окраска озера - результат жизнедеятельности миллионов бактерий, населяющих его.

Посетить официальный сайт можно здесь.

Приятных путешествий!

Поступление в колледж. Этап 4: Перезачет дисциплин

Итак, все самое сложное позади. Мы подали бумаги, получили помощь от государства, доказали статус резидента штата. Что происходит дальше? На данном этапе все будет целиком и полностью зависеть от Вас. Придется "бомбардировать" каждый отдел колледжа письмами, вопросами, напоминаниями и прочее.

После того, как колледж принял решение о Вашем зачислении, Вам будет дан ограниченный доступ к студенческому порталу my.cofc.edu, инструкции придут по электронной почте. Вас также попросят оплатить депозит: для College of Charleston депозит был $100. Данный депозит будет вычтен позднее из стоимости обучения. Его попросят отплатить в июне, однако 1 июля на Вашем студенческом портале в разделе student e-bill появится отрицательный баланс -100. Не пугайтесь, это лишь еще одно подтверждение того, что Ваш депозит был принят и вычтен из общей стоимости обучения. Кстати, к этому отрицательному балансу может быть так же добавлена сумма финансовой помощи. 

После того, как колледж принял эту сумму, Вы уже получите полный доступ к студенческому порталу College of Charleston, поэтому, проверяйте почту регулярно. Через портал Вы сможете полностью контролировать процесс поступления и обучения. Вам будут доступны: Degree works (возможность контролировать перезачет дисциплин, оценки, количество необходимых кредитов для получения степени и т.д.); orientation registration (регистрация на ознакомительную лекцию); placement testing (тесты на определение уровня знаний иностранного языка и математики); financial aid (теперь на этой вкладке Вы сможете проверить размер предложенной финансовой помощи от государства, также сможете принять или отклонить предложенный заем) и т.д.

Вместе с порталом, на Ваше имя будет создана внутренняя электронная почта, на которую с этого момента станут приходить все важные извещения. Проверять ее необходимо постоянно.

Одновременно, Вас могут попросить помочь провести перезачет дисциплин. Для этого Вам надо будет предоставить программы курсов для каждой дисциплины (syllabi). Никто не заставляет Вас связываться с Вашей alma mater, чтобы их получить. Это все можно аккуратно нагуглить и перевести на английский язык. 

Выглядеть это все должно примерно так:

Хорошей идей будет попытаться найти программы аналогичных курсов непосредственно колледжа, в который Вы поступаете и постараться составить что-то подобное, так как, чем ближе программа курса к программе колледжа, тем больше кредитов Вы получите.

Рекомендую весь процесс контролировать, так как они могут периодически что-то терять или забывать. Сам процесс можно отслеживать через студенческий портал, во вкладке Degree Works. Количество перезачтенных дисциплин будет отображено в графе "Transfer Hours Earned". Обратите внимание, что за перезачтенные кредиты оценки не переводятся. 

Параллельно, Вы уже сможете зарегистрироваться на ознакомительную лекцию (orientation). Стоимость лекции составляет $75. Не позднее чем за 2 недели до нее необходимо будет пройти тест на знание иностранного языка и математики, доступные на портале (placement tests). Непосредственно после нее Вам уже будет выставлен счет на обучение.  

Желаю удачи! Не бойтесь задавать вопросы или быть назойливыми. Переписывайтесь со всеми отделами и получайте информацию. Это поможет Вам избежать ошибок.

Поступление в колледж. Этап 1: Подтверждение диплома

Поступление в колледж. Этап 2: Английский и финансовая помощь

Поступление в колледж. Этап 3: Доказательство резиденства

Поступление в колледж. Этап 4: Перезачет дисциплин

Поступление в колледж. Этап 3: доказательство резидентства

На мой взгляд - это самая веселая часть процесса поступления. Как ни странно, прожить в штате 1 год, как везде пишется, еще не значит быть резидентом в глазах местных колледжей.

Прежде всего, давайте разберемся для чего нам необходимо доказывать резидентство.

Конечно же в целях экономии!

На сайте любого колледжа или университета США есть 2 стоимости обучения: первая - для тех кто не является резидентом штата (out-of-state tuition), вторая - для тех, кто им является (in-state tuition). Прошу не путать резидентство Америки, подтверждением которого является Ваша грин карта, и резидентство штата. Это разные вещи!

В чем же финансовая выгода? Все просто. Резиденты штата, в котором находится колледж или университет, платят за обучение в 2-2,5 раза меньше.

Достаточное основание для того, чтобы "пособирать бумажки", не правда ли?

Итак, что нам необходимо делать?

В первую очередь: определиться со своим статусом студента. Вы можете подавать на поступление как Студент-иждивенец (Dependent Student), либо как Независимый студент (Independent Student). Затем собрать необходимые документы и отдать их в офис Legal Residency. Не забываем про сроки! Для College of Charleston - 1 июня. 

Независимый студент (Independent Student)

Думаю, что большинство из тех, кто поступает на основе своего предыдущего диплома, будут поступать как независимые студенты. Поэтому начнем именно с этого статуса.

1. Заполненная анкета (Independent student application form), которую можно найти на сайте.

2. Копия водительских прав, либо удостоверения личности, выданные данным штатом (Copy of valid Driver's licence). Это могут быть State ID, Beginners Permit, Driver's Licence. Должно быть выдано минимум за 90 дней до даты наступления желаемого президентство, иными словами, до даты начала занятий. Здесь могут возникнуть трудности, если, скажем, Вы только что сдали на права. DMV не хранят копии Ваших предыдущих удостоверений личности, поэтому и доказать тот факт, что у Вас был ID ранее не представляется возможным.

3. Копия карточки регистрации автомобиля в данном штате (Copy of valid Vehicle registration). Это та самая, которую Вам присылают по почте после уплаты налога на машину, с наклейками на номера. Должна быть получена за 45 дней до даты наступления желаемого президентства.

4. Копия последней федеральной налоговой декларации и по штату (Copy of most recent federal and state tax return). Первые две страницы каждой.

5. Доказательство проживания в штате (Lease agreement or Deed of settlement). Это может быть копия договора аренды жилья, заключенного за 12 месяцев до начала обучения, либо копия права собственности на дом.

6. Письменное подтверждение финансовой независимости (Affidavit of Financial Independence). Эта форма так же находится на сайте и должна быть нотариально заверена. Нотариальное заверение можно сделать бесплатно в Вашем банке. Просто приходите и говорите, что Вам нужен нотариус. В большинстве банков есть свой нотариус.

7. Если Вы моложе 24 лет, необходимо будет так же предоставить подписанную обоими биологическими родителями и нотариально заверенную форму "Out-of-state Parent Affidavit". 

8. Если Вы моложе 24 лет, также необходимо будет предоставить копии их последней налоговой декларации, показывающей, что они не указывали Вас своим иждивенцем (dependent).

9. Копия грин карты

10.  Документы для подтверждения Вашей финансовой независимости:

       - Ваш последний пей-стаб (pay stub) - отрывная часть пей-чека

       - Выписки из банка (bank statement)

       - Если Вы уже ранее получали финансовую помощь от государства, - выписку из Вашего предыдущего учебного заведения.

Это основные документы, необходимые для доказательства президентства. Список необходимых документов может меняется в зависимости от конкретной ситуации. Например, если у Вас нет хотя бы одного из вышеперечисленных финансовых документов, единственное, что Вас может спасти - справка от работодателя, говорящая, что Вы работаете полный рабочий день, не менее 37,5 часов в неделю. Если данное условие будет принято, Вам придется оставаться на этой работе до тех пор, пока Ваши финансовые документы не покажут, что Вы пробыли в штате год. В противном случае, оплата за обучение перейдет на ставку для out-of-state.

Студент-иждивенец (Dependent Student)

Пусть Вас не пугает название. Как ни странно, это касается не только детей, но и лиц, состоящих в браке, которые могут указать супруга в качестве спонсора обучения. Данный статус считается менее трудоемким в плане сбора документов. Вам понадобятся:

1. Заполненная анкета (Dependent student application form), которую можно найти на сайте.

2. Копия водительских прав, либо удостоверения личности, выданные данным штатом (Copy of valid Driver's licence). Это могут быть State ID, Beginners Permit, Driver's Licence. Должно быть выдано минимум за 90 дней до даты наступления желаемого президентства, иными словами, до даты начала занятий. Здесь могут возникнуть трудности, если, скажем, Вы только что сдали на права. DMV не хранят копии Ваших предыдущих удостоверений личности, поэтому и доказать тот факт, что у Вас был ID ранее не представляется возможным.

3. Копия водительских прав родителей, либо супруга. (Copy of parent(s) or spouse's valid Driver's licence).

4. Копия карточки регистрации автомобиля в данном штате (Copy of valid Vehicle registration). Это та самая, которую Вам присылают по почте после уплаты налога на машину, с наклейками на номера. Должна быть получена за 45 дней до даты наступления желаемого президентства.

5. Копия последней федеральной налоговой декларации и по штату родителей, либо супруга (Copy of of parent(s) or spouse's most recent federal and state tax return). Первые две страницы каждой.

6. Доказательство проживания в штате родителей, либо супруга (Parent(s) or spouse's Lease agreement or Deed of settlement). Это может быть копия договора аренды жилья, заключенного за 12 месяцев до начала обучения, либо копия права собственности на дом.

7. Копия грин карт студента и родителей, либо супруга.

8. Если один из родителей живет в другом штате, подписанную и нотариально заверенную форму "Out-of-state Parent Affidavit". Если родители разведены, и один из них не живет в Вашем штате, он должен будет показать, что в последней налоговой декларации он не указал Вас иждивенцем.

9. Супруг/а должны предоставить подписанную и нотариально заверенную форму "Certificate of Independent Spouse's Residency), которая так же находится на сайте.  

Правило справки с работы так же касается и супруга. Справка от работодателя, говорящая, что Ваш супруг работает полный рабочий день, не менее 37,5 часов в неделю, - верный выход из положения. Супругу придется оставаться на этой работе до тех пор, пока его/ее финансовые документы не покажут, что Вы пробыли в штате год. 

Советы по сбору документов

1. Если собираетесь менять удостоверение личности (ID, Beginner's permit, Driver's licence) незадолго до поступления, хотя бы снимите с них копии. Пригодится!

2. Если копий нет, не сняли, забыли, просите справку у работодателя, говорящую, что Вы работаете full-time, more than 37.5 hours/week and expected to be employed for more that a year. 

3. Если подписались на справку с работы, не меняйте работу, если не хотите платить в 2-3 раза больше за обучение. 

4. Есть смысл спланировать свою жизнь за год до поступления. Снять жилье, чтобы договор был старше года. Это не обязательно, но сэкономит кучу времени.

5. Начинайте собирать документы заранее. Таким образом у Вас будет время все сделать, переделать и еще раз переделать. 

5. Назначьте встречу с представителем отдела Legal Residency и обсудите с ним все возможные варианты.

Поступление в колледж. Этап 1: Подтверждение диплома
Поступление в колледж. Этап 2: Английский и финансовая помощь
Поступление в колледж. Этап 3: Доказательство резидентства
Поступление в колледж. Этап 4: Перезачет дисциплин